販売済み vs. 未販売
ADRスプレッド＆収益分析
販売済みの客室と比較して、残りの客室がどのように価格設定されているかを正確に把握できます。リアルタイムのADR差を監視し、価格差を検出し、推測に頼らず稼働率の勢いを保護します。
なぜ販売済み vs 未販売のインテリジェンスが必要なのか
ほとんどのホテル経営者は稼働率のみに注目しています。販売済みと未販売の在庫間の価格差を追跡することで、残りの客室が利益のために価格設定されているのか、それとも空室のままになる運命にあるのかがわかります。
非現実的な価格差を検出
販売済みの客室の平均が€60だった場合、静かな夜に残りの未販売の客室が€140で掲載されていると、ほぼ確実に空室のままになります。
高需要の急増を活用
客室の80%が基本料金で急速に売れた場合、スプレッドインジケーターは、残りの価格を直ちに引き上げるよう警告します。
マルチホライズン可視性
今日、明日、今月のビューをシームレスに切り替えることで、即座の売上動向と今後の予約ペースを確認できます。
スプレッドの死角ゼロ
インタラクティブなプログレスバーは、すべてのユニットとチャネル予約にわたって、正確な稼働率と収益合計をリアルタイムで表示します。
自信を持った価格設定のための精密な指標
NOBEDSダッシュボードに直接組み込まれており、複雑なBIツールなしで迅速な意思決定を可能にします。
販売済み客室ADRトラッカー
リアルタイムの平均日次料金は、接続されているすべてのOTAと直接予約の確定済み予約から厳密に計算されます。
未販売提示料金トラッカー
プロパティポートフォリオ全体における、残りの利用可能な客室の現在の有効な販売料金の加重平均です。
価格スプレッド/デルタバッジ
残りのユニットが、実現された販売価格よりも高く（+デルタ）設定されているか、低く（-デルタ）設定されているかを即座に表示します。
比率とプログレスバー
占有済みと空室の在庫ユニットを比較する視覚的な内訳で、色分けされた需要インジケーター付きです。
インタラクティブな客室内訳
クリック可能なユニットリストで、各特定のリスティングの現在の価格、予約状況、およびチャネルの出所を詳細に示します。
ワンクリック料金調整
分析カードから直接料金グリッドに移動し、料金を更新したり、MatrixServiceに変更をプッシュしたりできます。
4つのステップでスプレッドをマスターする
1. 今日と明日を確認する
NOBEDSダッシュボードを開き、直近の到着分に関するリアルタイムの「販売済み vs 未販売」カードをご確認ください。
2. スプレッドを分析する
販売済み客室のADRと未販売客室の提示価格を比較し、予約の勢いを評価してください。
3. 価格設定の異常を特定する
未販売の客室が高すぎる価格で滞留していないか、あるいは予約が早く埋まる日の価格を引き上げるべきかを見極めてください。
4. 調整し、RevPARを最大化する
数秒で料金を微調整し、稼働率が最適な収益で転換するのを確認してください。