Airbnb PMS
ホスト & 宿泊施設管理者向け
直感的で使いやすい単一のプラットフォームから、短期レンタル事業全体を管理できます。AirbnbをBooking.comや直接予約と同期し、ゲストのチェックインメッセージを自動化し、清掃をスケジュールし、手数料0%で収益を向上させましょう。
Airbnbの複数のタブやスプレッドシートを切り替えるのはやめましょう
統合された宿泊施設管理システムなしで短期レンタルを管理すると、毎週何時間も費やし、高額なダブルブッキングのリスクを負うことになります。
ダブルブッキングをなくす
即座の双方向カレンダー同期により、Airbnbで予約が埋まった日付は、Booking.com、Expedia、および自社ウェブサイト全体で即座に空室をブロックします。
ゲストへのメッセージを自動化
自動予約確認、デジタルゲストガイド、セルフチェックインのキーパッドコードを手間なく送信できます。
清掃をスムーズに管理
新しいチェックインとチェックアウトが予約されると、清掃スケジュールが自動的に更新され、常にユニットが完璧な状態に保たれます。
直接予約を増やす
無料で組み込まれたNOBEDSウェブサイトとStripe決済エンジンを活用して、Airbnbのゲストを手数料無料の直接リピーターに転換させましょう。
Airbnbホストが必要とするすべてを1つのシステムで
ブティックホテル、アパートメント管理者、そして独立したAirbnbホスト向けに特別に構築されており、エンタープライズレベルの複雑さなしに強力な機能を求めている方に最適です。
マルチカレンダーダッシュボード
統合されたビジュアルカレンダーで、すべての予約、部屋のステータス、ゲスト名、チャネルソースを一目で確認できます。
動的な料金 & 最低宿泊日数ルール
NOBEDSで料金、週末料金、季節ごとのルール、最低宿泊日数を一度更新するだけで、システムがそれらをすべてのチャネルに反映させます。
自動請求書発行 & レポート
法令に準拠したVAT請求書を作成し、市税/宿泊税を計算し、月ごとの稼働率、ADR、RevPARの指標を確認できます。
清掃 & タスク管理
清掃スタッフに、明確な日々のタスクビュー、部屋の準備リスト、およびメンテナンスメモを提供します。
デジタルセルフチェックイン & PINコード配信
金庫、スマートロック、またはゲートのコードを自動化し、到着前に自動送信することで、24時間365日スムーズなゲストチェックインを保証します。
手数料無料の予約エンジン
モバイルフレンドリーな直接予約ウェブサイトとウィジェットで、仲介手数料0%で即座にクレジットカード予約を受け付けられます。
NOBEDSと他のAirbnbソフトウェアの比較
法外な月額リスティングごとの料金なしで、エンタープライズレベルのPMS機能を手に入れましょう。
| 機能 | NOBEDS Airbnb PMS | 従来のPMS (Guesty, Hostaway) |
|---|---|---|
| 1～3物件の料金 | €0 永久無料 | 月額$100～$150が最低料金 |
| 予約手数料 | 手数料0% | 追加で2～5%の手数料 |
| 自社予約エンジン＆ウェブサイト | 無料付属 | 高価な追加アドオン |
| リアルタイム双方向Airbnb API | 即時公式同期 | 即時公式同期 |
| 契約＆セットアップ費用 | 契約不要、セットアップ費用€0 | 年間契約、オンボーディング費用$500 |
AirbnbをNOBEDS PMSに接続する方法
1. 無料アカウントを作成
クレジットカード不要で30秒で登録できます。3ユニットまで永久無料プランをご利用いただけます。
2. API経由でAirbnbを接続
設定 → サイトコントローラーで、ワンクリックで公式Airbnb接続を承認してください。
3. リスティングをマッピング
AirbnbのリスティングをNOBEDSの部屋またはアパートメントと紐付け、既存の予約を即座にインポートします。
4. 自動化して安心
カレンダー、料金、ゲストとのコミュニケーション、清掃タスクが自動で実行されるようになります。